A VENDRE - TOULOUSE - Quartier Argoulets/Croix Daurade - Superbe maison familiale T6 des années 40 avec garage et piscine

TOULOUSE - Dans un quartier résidentiel et calme, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les transports, (proximité de la ligne A du métro), les commerces et les établissements scolaires de qualité, se dévoile cette élégante demeure des années 1940, rénovée avec soin et harmonie.

Située en fond d'impasse et à l'abri de toute agitation et sans vis à vis, cette maison de caractère offre une généreuse parcelle arborée de plus de 1100 m², véritable écrin de verdure préservé des regards.

La maison, d'une superficie d'environ 240 m² au sol (205m² habitables), s'étend sur trois niveaux, proposant des volumes spacieux et une disposition parfaitement optimisée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour-salon traversant de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle et agrémenté d'un charmant petit salon supplémentaire avec bow window. Cet ensemble avec cheminée s'ouvre sur une cuisine de plus de 25 m² raffinée et entièrement équipée. Au même niveau, une suite parentale, avec salle d'eau privative et toilettes, vient compléter l'espace de vie principal.

Le rez-de-jardin abrite tout d'abord un vaste espace polyvalent de près de 25 m², idéal pour un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux, il dessert deux chambres supplémentaires, avec chacune sa salle d'eau et un WC.
Une cuisine supplémentaire à proximité immédiate de ces chambres ouvre la possibilité d'un appartement indépendant et/ou locatif.
Enfin, un cellier et un garage viennent parfaire les prestations de cette demeure.

Au dernier niveau, sous les toits, deux chambres spacieuses isolées et climatisées, d'environ 20 m² chacune au sol avec de nombreux rangements, disposent de leur propre salle de bains et de toilettes, offrant ainsi un confort optimal.

À l'extérieur, vous découvrirez une parcelle paysagée, où une piscine entièrement rénovée en 2017, avec larges plages en bois, côtoie une vaste terrasse couverte, idéale pour profiter de moments de détente et de convivialité en toute sérénité.

Ce bien, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, constitue une véritable propriété d'exception. Nous vous invitons à nous contacter sans délai pour organiser une visite privée de cette demeure unique, véritable havre de paix au coeur de Toulouse.

Visite Virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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